培養(yǎng)全周期思維 頂級(jí)建筑服務(wù)企業(yè)這么做

傳統(tǒng)的造價(jià)行業(yè)思路，往往跟隨著甲方的要求而不斷調(diào)整的被動(dòng)模式，這樣的的一個(gè)既定模式框架下，也凸顯出國內(nèi)造價(jià)行業(yè)對(duì)比國際化明顯不足。造價(jià)師在建設(shè)工程中就像是證明專員，把數(shù)據(jù)和圖紙與甲方的要求論證對(duì)應(yīng)起來，而對(duì)于突發(fā)事件，或者是投資領(lǐng)域，并不靈活，海天小編今天就談?wù)勅绾翁�出這個(gè)傳統(tǒng)的框架模式。

說到世界級(jí)的頂級(jí)建筑與服務(wù)企業(yè)，不得不提起法國的萬喜集團(tuán)，成立于1890年，至今已有113年的歷史，世界頂級(jí)的建筑以及工程服務(wù)企業(yè)。下設(shè)萬喜能源、Eurovia、萬喜建筑等公司。萬喜公司有2500家分支機(jī)構(gòu)分布在全球80多個(gè)國家和地區(qū)，在租賃經(jīng)營、通訊、公路橋梁等領(lǐng)域優(yōu)勢(shì)突出，是全球最大的土木工程公司，在BOT等項(xiàng)目融資方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和強(qiáng)大的實(shí)力。

萬喜公司能夠保持上百年的經(jīng)久不衰，最重要的一點(diǎn)就是堅(jiān)持建筑和特許經(jīng)營兩個(gè)基本點(diǎn)業(yè)務(wù)板塊的整合發(fā)展，這一業(yè)務(wù)模式可在三個(gè)方面達(dá)到互相促進(jìn)、共同發(fā)展的作用：

經(jīng)濟(jì)方面，建筑的經(jīng)濟(jì)周期則可以按年計(jì)，而特許經(jīng)營的經(jīng)濟(jì)周期以數(shù)十年計(jì)；財(cái)務(wù)方面，建筑相對(duì)而言所需資金投入較少，特許經(jīng)營需要大量資金投入，但是可以產(chǎn)生長期穩(wěn)定重復(fù)的現(xiàn)金流；運(yùn)營方面，建筑和特許經(jīng)營兩個(gè)業(yè)務(wù)板塊的協(xié)同作用，提升了萬喜在各種基礎(chǔ)設(shè)施和公共建筑方面設(shè)計(jì)、融資、建設(shè)、和運(yùn)營能力。

在萬喜的四大業(yè)務(wù)板塊中，萬喜建筑對(duì)萬喜總的銷售收入貢獻(xiàn)最大，約占總銷售收入的五分之二，在建筑、土木工程、水利工程等方面實(shí)力強(qiáng)勁。萬喜特許經(jīng)營在設(shè)計(jì)、融資、建設(shè)、運(yùn)營交通基礎(chǔ)設(shè)施等方面具有很強(qiáng)的競爭優(yōu)勢(shì)。建筑和特許經(jīng)營兩個(gè)業(yè)務(wù)板塊的整合發(fā)展，帶動(dòng)了能源和路橋兩個(gè)業(yè)務(wù)板塊的增長，能源和路橋?qū)嵙Φ脑鲩L同樣又進(jìn)一步增強(qiáng)了建筑和特許經(jīng)營的市場競爭力。這就使得萬喜的四個(gè)業(yè)務(wù)板塊能夠共同發(fā)展。

從萬喜的建筑咨詢服務(wù)中我們可以看出，萬喜并不是像國內(nèi)提供單一的造價(jià)服務(wù)，而是打通了特許經(jīng)營周期，最主要的還是將打通建筑的運(yùn)營環(huán)節(jié)。而在國內(nèi)的傳統(tǒng)造價(jià)思路方面，由于行業(yè)上造價(jià)很多都是起步于國企，市面上競爭的造價(jià)咨詢企業(yè)往往受到甲方業(yè)務(wù)的影響以及行業(yè)固有思維，較難突破現(xiàn)有的模式，打通運(yùn)營等方面的思路。

海天小編認(rèn)為，想要在國內(nèi)的造價(jià)咨詢行業(yè)中拓寬發(fā)展前景，全方位一站式造價(jià)咨詢服務(wù)的思路更為重要，海天咨詢也在16年的發(fā)展中尋求多元化發(fā)展。

全方位一站式，這也就意味著造價(jià)咨詢服務(wù)不再是單一的造價(jià)方面的參與，突破了造價(jià)服務(wù)在整個(gè)建設(shè)工程中的話語權(quán)和重要程度。以當(dāng)下國內(nèi)基建領(lǐng)域最為發(fā)展重點(diǎn)的PPP項(xiàng)目來看，PPP項(xiàng)目涉及到運(yùn)營模式、融資模式、建設(shè)模式三大板塊，而傳統(tǒng)的造價(jià)咨詢僅僅參與建設(shè)板塊，并不參與運(yùn)營環(huán)節(jié)，也就是這個(gè)項(xiàng)目哪個(gè)造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等要求符合都可以做，差異化并不多。但是如果造價(jià)咨詢服務(wù)在造價(jià)的基礎(chǔ)上，還參與到PPP項(xiàng)目的運(yùn)營環(huán)節(jié)，對(duì)于融資方式的選擇與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估都能做到咨詢服務(wù)，那么這樣的一站式服務(wù)將會(huì)更容易受到甲方的青睞。

說回到造價(jià)咨詢服務(wù)企業(yè)的一站式，就是要培養(yǎng)復(fù)合型的人才，將造價(jià)經(jīng)驗(yàn)為基本輔助，在此基礎(chǔ)上開展法務(wù)人員、談判人員、運(yùn)營人員等多種職能，才能有效將企業(yè)的知名度拓展，在行業(yè)競爭中凸顯出來。