建設(shè)項(xiàng)目限額設(shè)計(jì)怎么實(shí)現(xiàn)？

工程建設(shè)項(xiàng)目的限額設(shè)計(jì)是在保證設(shè)計(jì)質(zhì)量基礎(chǔ)上的經(jīng)濟(jì)優(yōu)化，工程造價(jià)咨詢?nèi)谌朐O(shè)計(jì)按程序的先后可分為：設(shè)計(jì)前的優(yōu)化、設(shè)計(jì)中的優(yōu)化和設(shè)計(jì)后的優(yōu)化，本文主要著重介紹限額設(shè)計(jì)在工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)中的如何實(shí)現(xiàn)。
1、優(yōu)化設(shè)計(jì)
它是設(shè)計(jì)之前的優(yōu)化措施。由工程造價(jià)咨詢企業(yè)根據(jù)明確的工程設(shè)計(jì)需求，經(jīng)詳盡綜合的分析，提出針對(duì)相應(yīng)階段工程設(shè)計(jì)提出的造價(jià)咨詢建議書，包括以下內(nèi)容：
（1）針對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目相應(yīng)設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)內(nèi)容提出，單位工程、分布工程、分項(xiàng)工程、技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理指標(biāo)的設(shè)計(jì)參數(shù)參考意見。
（2）針對(duì)性地提出項(xiàng)目參數(shù)連續(xù)變化中工程造價(jià)額突變發(fā)生情況的預(yù)先提示。
（3）針對(duì)性地披露占比較大，采用差異性設(shè)計(jì)時(shí)價(jià)格變化區(qū)間影響較大的因素或工程內(nèi)容。
（4）對(duì)因施工責(zé)任等原因可能引起造價(jià)爭(zhēng)議的設(shè)計(jì)文件說(shuō)明條款及設(shè)計(jì)內(nèi)容的建議。
2.對(duì)已有設(shè)計(jì)的優(yōu)化措施
（1）對(duì)已有設(shè)計(jì)方案（此為解決設(shè)計(jì)問(wèn)題的方案，并不限于方案設(shè)計(jì)階段）進(jìn)行多方案比選，并對(duì)各方案差異性部分進(jìn)行類似比較比選，并在滿足設(shè)計(jì)要求的情況下進(jìn)行類比結(jié)換，獲取工程造價(jià)設(shè)計(jì)優(yōu)化成果。
（2）單一工程造價(jià)指標(biāo)的優(yōu)化。
對(duì)已有設(shè)計(jì)圖紙就某一分部、分項(xiàng)工程（也可為多個(gè)分部分項(xiàng)工程）提出工程造價(jià)設(shè)計(jì)優(yōu)化建議，為改進(jìn)完善原有的設(shè)計(jì)提供依據(jù)。
3.設(shè)計(jì)優(yōu)化中的造價(jià)控制
（1）在滿足設(shè)計(jì)要求下，求取分布合理，較高效用的合理方案。
（2）在實(shí)質(zhì)性滿足設(shè)計(jì)要求下，求取分布合理，較高效用的合理方案。
（3）對(duì)單體有較高的建筑表現(xiàn)形式及材料做出專業(yè)化建議。
（4）對(duì)工程材料選取的合理性，對(duì)占比較大、價(jià)格較高效用的合理方案。
（5）開展環(huán)保節(jié)能造價(jià)綜合分析，對(duì)主要的技能保溫材料、設(shè)備等作出比對(duì)，進(jìn)行多參數(shù)的工程造價(jià)分析，提出合理的建議和評(píng)價(jià)。
（6）未涉及項(xiàng)目可參照優(yōu)化設(shè)計(jì)的相應(yīng)要求。
4.在優(yōu)化設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)優(yōu)化后的限額設(shè)計(jì)
（1）限額設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)在優(yōu)化設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)優(yōu)化后開展才更為合理和有效。當(dāng)未進(jìn)行上述優(yōu)化程序開展限額設(shè)計(jì)工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮更多的因素。
（2）實(shí)現(xiàn)限額設(shè)計(jì)目標(biāo)的意義。
1）在優(yōu)化設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)優(yōu)化的措施下，可以使設(shè)計(jì)成果在滿足設(shè)計(jì)功能效用需求的前提下，使項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)更趨合理，更為經(jīng)濟(jì)；
2）在運(yùn)用了建設(shè)工程項(xiàng)目限額設(shè)計(jì)規(guī)范的方法下，可以定量地實(shí)現(xiàn)；
3）對(duì)項(xiàng)目定量管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，對(duì)環(huán)保節(jié)能低耗低量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)等，取得良好的工程建設(shè)項(xiàng)目的效益和良好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。
總結(jié)
限額設(shè)計(jì)是按照投資的限額要求開展的一系列滿足建筑功能效用、空間分布、規(guī)模數(shù)量、表現(xiàn)形式等要求的綜合設(shè)計(jì)。每一個(gè)設(shè)計(jì)從頭到尾，從大到小都存在著設(shè)計(jì)項(xiàng)最低造價(jià)支撐的必要值和高限額分值，通過(guò)投資限額調(diào)整對(duì)象客體來(lái)追求功能效用的最佳匹配。
本文內(nèi)容摘錄自《工程造價(jià)管理》—“建設(shè)項(xiàng)目限額設(shè)計(jì)的理論方法及其運(yùn)用” （作者：王澤偉 王建忠）