BIM即建筑信息建模,相對于傳統(tǒng)模型來說有以下兩個(gè)顯著點(diǎn):
●一是模型集成建筑全生命周期各階段、各專業(yè)信息;
●二是模型作為平臺(tái)支持多專業(yè)、多人協(xié)作
由此,將帶給建筑工程造價(jià)行業(yè)思維上與工作方式上的革命性地轉(zhuǎn)變。下面我們將傳統(tǒng)造價(jià)活動(dòng)與BIM趨勢下的建設(shè)項(xiàng)目全生命周期中各階段涉及到的造價(jià)活動(dòng),在造價(jià)思維和工作方式兩方面上,做一個(gè)簡單對比,意在突出轉(zhuǎn)變的必須和必要性。
思維模式的轉(zhuǎn)變
數(shù)字造價(jià)思維轉(zhuǎn)變?yōu)槟P驮靸r(jià)思維
一般來講,現(xiàn)有的工程造價(jià)模式會(huì)經(jīng)歷如下流程:項(xiàng)目在可研階段時(shí),一些較大企業(yè)從歷史積累的指標(biāo)庫中篩選出與現(xiàn)有項(xiàng)目相似的歷史指標(biāo)數(shù)據(jù)與可行性研究報(bào)告做項(xiàng)目估算;設(shè)計(jì)階段用初步施工圖得到一個(gè)設(shè)計(jì)概算;到招投標(biāo)階段,運(yùn)用詳細(xì)施工CAD圖導(dǎo)入算量軟件中,分別算量和計(jì)價(jià),然后得到施工圖預(yù)算;到施工階段記¼過程中發(fā)生的變更、價(jià)差與索賠,通過對預(yù)算的調(diào)整得到結(jié)算與決算的造價(jià)。
基于BIM背景下的模型造價(jià)的思維模式已經(jīng)不再是各個(gè)零散數(shù)據(jù)的調(diào)用,而是在設(shè)計(jì)階段就建立一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑模型,到招投標(biāo)階段時(shí),造價(jià)工程師們將工程造價(jià)信息¼入模型中,得到模型工程量和造價(jià)從而生成施工圖預(yù)算,到施工階段通過對模型數(shù)據(jù)和信息的維護(hù)得到結(jié)算、決算造價(jià)與真實(shí)指標(biāo)信息,到工程完工后,模型的中標(biāo)準(zhǔn)部分可分別保存到指標(biāo)模型庫中,為以后類似的項(xiàng)目造價(jià)復(fù)用與參考。
工作方式的轉(zhuǎn)變
轉(zhuǎn)變?yōu)榛谄脚_(tái)的多人協(xié)作
基于單機(jī)的軟件單專業(yè),轉(zhuǎn)變?yōu)榛谄脚_(tái)的多人協(xié)作。從全過程造價(jià)的角度上看,用到造價(jià)軟件的時(shí)候并不是太多,估算與概算多用excel作為工具,大多數(shù)企業(yè)都是在招投標(biāo)階段做施工圖預(yù)算的時(shí)候才使用算量、造價(jià)軟件,但使用流程也極為不方便:由于û有一個(gè)統(tǒng)一的平臺(tái),各個(gè)專業(yè)的造價(jià)人員協(xié)作幾乎都是通過模型的導(dǎo)入導(dǎo)出來實(shí)現(xiàn)的,有時(shí)甚至各自建模,如有問題更是需要記¼在文檔中,用其他方式進(jìn)行溝通確認(rèn),極為不便。
而基于BIM的建筑模型將會(huì)以一個(gè)平臺(tái)的形式出現(xiàn),集成多專業(yè)的造價(jià)信息。造價(jià)工程師在這個(gè)平臺(tái)中,¼入各自專業(yè)的造價(jià)信息,問題與記¼也以模型為基礎(chǔ)在平臺(tái)上進(jìn)行溝通。從而減少重復(fù)建模以及溝通和確認(rèn)問題所耗費(fèi)的大量時(shí)間。
綜上所述,BIM作為一項(xiàng)技術(shù),帶給工程造價(jià)行業(yè)的變化不僅僅是承接模型那ô簡單,更是對傳統(tǒng)造價(jià)的思維模式與工作方式帶來了巨大沖擊。順應(yīng)BIM趨勢,我們應(yīng)該建立起模型化思維方式,平臺(tái)化協(xié)作方式,而如何在造價(jià)軟件應(yīng)用中去解決這兩個(gè)方面的問題,是整個(gè)造價(jià)專業(yè)都必須深入探究的課題。